Фактычна Чывіта-ды-Баньорэджа стаіць на вельмі хісткай зямлі, размешчанай на туфавай пліце, і рызыкуе абваліцца, таму што шырокія гліняныя берагі, якія падтрымліваюць яе, падвяргаюцца пастаяннай эрозіі.BALNEUM REGIS з'яўляецца ўпершыню ў 599/600 г. у лісце папы Грыгорыя Вялікага да біскупа К'юзі Эклезіо. Ніякіх папярэдніх дакументаў, якія б пацвярджалі тапонім ці іншую назву, няма. Balneum regis — тапонім гота-лангабардскага паходжання, які вызначае каралеўскую ўласнасць. Сувязь з тэрмальным комплексам, пра якую ёсць абмежаваныя доказы, не неверагодная.Першыя пэўныя гістарычныя звесткі аб Баньореджо, а дакладней Баньореа, гэта самая старажытная яго назва, датуюцца VI стагоддзем нашай эры. калі згадваецца сярод італьянскіх біскупскіх кафедраў. Аднак дакладна вядома, што пасля падзення Рымскай імперыі Баньореджо апынуўся пад уладай спачатку готаў, а потым лангабардаў і, нарэшце, Карл Вялікі перадаў яго папству разам з астатняй часткай вотчыны С. П'етра ў Тушыі. Пасля франкскага заваявання шэраг феадалаў змяняўся ва ўладзе, варта згадаць Манальдэскі, якія пазней сталі валадарамі Арвіета.У 12 стагоддзі ён стаў вольным муніцыпалітэтам, перажываючы перыяд росквіту і культурнага і мастацкага ажыўлення. Тым не менш, пагроза з боку блізкага і магутнага Арвіета заставалася навіслай у палітычнай арбіце, якую Баньярэджа, безумоўна, павінен паставіць сябе ў гэты перыяд. Часам адносіны паміж двума гарадамі станавіліся жорсткімі і канфліктнымі, у барацьбу ўцягваліся нават прымежныя цэнтры. Тым не менш, нават уцягнуўшыся ў войны і спробы заняць Баньореджо, яму ўдалося захаваць адносную аўтаномію.Жудасная эпідэмія чумы 1348 г. (пра якую апавядае ў «Дэкамероне» Бокача) ператварыла горад у цень сама па сабе, кажуць, што за адзін дзень тут загінула больш за 500 чалавек. У 1494 г. Баньорэзі ўдалося разбурыць добра абсталяваную крэпасць Манальдэскі дэла Чэрвара, каб канчаткова пазбавіцца ад небяспекі вяртання ненавісных тыранаў.У 1494 г. баньоры мужна выступілі супраць уступлення ў горад французскага караля Карла VIII, які быў накіраваны са сваім войскам на Неапаль, каб заняць яго. Тым не менш, Папа Аляксандр VI Борджыа не падзякаваў за гераічны ўчынак, які праз два гады нанёс моцны ўдар па гордаму пачуццю свабоды супольнасці, усталяваўшы рэжым кардыналаў-губернатараў, які доўжыўся да 1612 г., года, калі Банарэджа перайшоў пад уладу пад кантролем Апостальскай дэлегацыі Вітэрба, якая абавязвалася паважаць старажытныя муніцыпальныя статуты 1367 г. Жыццё баньёрскай суполкі цякло мірна, парушанае больш прыроднымі і геалагічнымі зменлівасцямі іх горада, чым палітычнымі падзеямі або ваеннымі падзеямі. Толькі ў 1867 годзе адбыўся ваенны штуршок, калі адбылося першае жорсткае сутыкненне паміж папскім апалчэннем і добраахвотнікамі Гарыбальдзі, якое гісторыя запомніла як «бітву пры Баньореа». У 1870 годзе Баньореджо канчаткова ўвайшоў у склад Каралеўства Італія.Чивита-дзі-Баньореджо - месца, дзе ўлоўліваецца таямнічае і загадкавае зачараванне. Яшчэ не вытлумачаныя рэшткі, шырокая сетка падземных тунэляў, само геаграфічнае становішча спарадзіла, нават у апошні час, аналіз і гіпотэзы аб яго паходжанні і абрадах аж да вызначэння аднаго з магчымых месцазнаходжанняў Fanum Voltumne, свяцілішча этрускай нацыі.