I 1588 blev projektet bygget mellem 1588 og 1590 for hertug Vespasiano. Det elegante ydre har 2 ordrer: den nederste med vinduer, portaler og kanter omgivet af ashlar, der hviler på en høj sokkel, og den øverste, kendetegnet ved dobbelt doriske pilastre, nicher og vinduer, der er overvundet af trekantede og buede frontoner, der indeholder ovoide kopper. Det marcherende band bærer inskriptionen i capitali ROMA FVIT IPSA RVINA DOCET (de samme ruiner lærer, hvor stort Rom var), et motto, der findes på titelsiden til 2 af de 7 arkitekturbøger skrevet af bolognese Sebastiano Serio. Det rektangulære rum er opdelt i 2 firkanter adskilt af orkesterets korte rektangulære: det ene besat af scenen og det andet af den halvcirkelformede cavea. En innovation er indgangen bagpå forbeholdt kunstnere (musikere og skuespillere), som giver adgang til omklædningsrum. På den forhøjede scene var der den faste scene designet af Scamoshi, ødelagt i anden halvdel af 700. Det repræsenterer et byperspektiv, en gade foret med ædle og borgerlige bygninger. Dybdefølelsen blev forstærket af scenens hældning og det falske loft, en tøndehvelv lavet af flettet flodrør, stuccoed og malet blå, vippet over selve scenen. Bygningerne på scenen var lavet af træ, stuk og lærreder malet i imiteret marmor og imiteret sten. Freskerne på siderne af scenen var en del af scenen og integrerede det scamosvianske perspektivbillede. På den ene side er genkendelig værkstedet af en cerusico-Barber. Af den oprindelige struktur forbliver den harmoniske loggia bestående af en statuary krone, der repræsenterer Olympus ' vigtigste guder. Statuerne af guderne og de elegante stukkelister blev lavet af den venetianske billedhugger Bernardino Kvadri til et design af Scamoshi. De monokrome malede figurer i loggiaens bagvæg skildrer romerske kejsere. I nicherne indsættes 4 buster, der skildrer gudinden Cybele og tre gamle ledere. De 2 store vægfresker skildrer gamle triumfbuer, i hvis centrale Hor åbner Byudsigt. Til venstre er malet pladsen del Campidoglio og til højre Castel Sant ' Angelo. Entablaturen, der overvinder den højre bue, bærer indvielsen til kejseren Rudolf II af Habsburg, der i 1577 hævede Vespasian til hertugens rang. Freskerne, der løber langs hele rummets omkreds umiddelbart under omslaget, simulerer en loggia animeret af musikere, komikere, damer og riddere klædt i henhold til skikken i slutningen af 500. Henvisningen til stilen Paolo Veronese er tydelig, især til freskerne i Villa Barbaro i Maser. Bygningen, der blev afsluttet i Februar 1590, blev indviet med Karnevalsfester. Et stabilt teaterfirma, lønnet af hertugen, forblev i Sabbioneta indtil vespasianos død, hvorefter teatret, som hele byen, oplevede en lang periode med tilbagegang.