Bol to Vincenzo Scamozzi, ktorý sa vracal z výstavby Teatro Olimpico vo Vicenze, ktorý v roku 1588 navrhol pre vojvodu Vespasiana projekt dvorného divadla postaveného v rokoch 1588 až 1590. Elegantný exteriér má 2 objednávky: spodný, s oknami, portálmi a okrajmi obklopenými kvádrom spočívajúcim na vysokom sokli, a horný, charakterizovaný dvojitými dórskymi pilastrami, výklenkami a oknami prevyšovanými trojuholníkovými a zakrivenými štítmi obsahujúcimi vajcovité poháre. Pochodová kapela nesie nápis v capitali ROMA QVANTA FVIT IPSA RVINA DOCET (rovnaké ruiny učia, aký veľký bol Rím), motto prítomné na titulnej strane 2 zo 7 kníh architektúry napísaných bolonským Sebastianom Seriom. Obdĺžniková miestnosť je rozdelená na 2 štvorce oddelené krátkym obdĺžnikovým orchestrom: jeden obsadený javiskom a druhý polkruhovou jaskyňou. Inováciou je vstup v zadnej časti vyhradený pre umelcov (hudobníkov a hercov), ktorý umožňuje prístup do šatní. Na vyvýšenom pódiu bola pevná scéna navrhnutá Scamozzim, zničená v druhej polovici roku 700. Predstavuje mestskú perspektívu, ulicu lemovanú ušľachtilými a buržoáznymi budovami. Pocit hĺbky bol zvýraznený sklonom javiska a falošným stropom, valenou klenbou z pletených riečnych Trstín, štukovanou a maľovanou modrou farbou, naklonenou nad samotným javiskom. Budovy na scéne boli vyrobené z dreva, štuku a pláten maľovaných imitáciou mramoru a imitácie kameňa. Fresky po stranách javiska boli súčasťou scény a integrovali skamozziánsky perspektívny pohľad. Na jednej strane je rozpoznateľná dielňa cerusico-holiča. Z pôvodnej stavby zostáva harmonická lodžia pozostávajúca zo sochárskej korunky predstavujúcej hlavných bohov Olympu. Sochy bohov a elegantné štukové lišty vyrobil benátsky sochár Bernardino Quadri podľa návrhu Scamozziho. Monochromatické maľované postavy v zadnej stene lodžie zobrazujú rímskych cisárov. Vo výklenkoch sú vložené 4 busty, zobrazujúce bohyňu Cybele a troch starých vodcov. 2 veľké nástenné fresky zobrazujú starodávne triumfálne oblúky, v ktorých centrálnych forniciach sa otvárajú mestské výhľady. Vľavo je maľované Námestie Piazza del Campidoglio a vpravo Castel Sant ' Angelo. Kladenie, ktoré prevyšuje pravý oblúk, nesie zasvätenie cisárovi Rudolf II Habsburský ktorý v roku 1577 povýšil Vespasiana do hodnosti vojvodu. Fresky, ktoré prebiehajú po celom obvode miestnosti bezprostredne pod krytom, simulujú lodžiu animovanú hudobníkmi, komikmi, dámami a rytiermi oblečenými podľa zvykov z konca roku 500. Odkaz na štýl Paola Veronese je zrejmý, najmä na fresky Villa Barbaro v Maseri. Budova, dokončená vo februári 1590, bola slávnostne otvorená karnevalovými oslavami. Stabilná divadelná spoločnosť platená vojvodom zostala v Sabbionete až do smrti Vespasiana, po ktorej divadlo, rovnako ako celé mesto, zažilo dlhé obdobie úpadku.
