redko lepotno gledališče, prvi primer stabilnega gledališča v Evropi, je izjemnega pomena na področju evropskih gledaliških stavb. Vincenzo Scamozzi, svež po gradnji Teatro Olimpico v Vicenzi, je med letoma 1588 in 1590 zasnoval dvorno gledališče za vojvodo Vespasiana. Elegantna zunanjost ima dva dela: spodnji del z okni, portali in pepelnično oblogo, ki sloni na visokem podstavku, in zgornji del, za katerega so značilni dorski pilastri, niše in okna, nad katerimi so trikotni in ukrivljeni vrhovi z jajčastimi čašami. Na fasadi z nizom je napis ROMA QVANTA FVIT IPSA RVINA DOCET (ruševine nas učijo, kako velik je bil Rim), geslo, ki ga najdemo na naslovni strani dveh od sedmih knjig o arhitekturi bolonjskega arhitekta Sebastiana Seria. Pravokotna dvorana je razdeljena na dva kvadrata, ki ju ločuje kratek pravokotni orkester: v enem je oder, v drugem pa polkrožna cavea. Novost je zadnji vhod, namenjen umetnikom (glasbenikom in igralcem), ki omogoča dostop do garderob. Na dvignjenem odru je bil fiksni oder, ki ga je zasnoval Scamozzi in je bil uničen v drugi polovici 18. stoletja. Predstavlja mestno perspektivo, ulico, ki jo obkrožajo plemiške in meščanske stavbe. Občutek globine sta poudarjala nagib odra in viseči strop, sodčasti sklepnik iz pletenega rečnega trstja, ometan in modro pobarvan, ki se je spuščal nad sam oder. Stavbe na odru so bile izdelane iz lesa, štukature ter pobarvanega umetnega marmorja in umetnega kamna. Freske ob straneh odra so bile del prizorišča in so dopolnjevale Scamozzijev perspektivni pogled. Na eni strani je prepoznavna delavnica frizerja cerusika. Od prvotne postavitve je ostala le še harmonična loža s kiparskim vencem, ki predstavlja glavne olimpijske bogove. Kipe bogov in elegantne štukature je po Scamozzijevem načrtu izdelal beneški kipar Bernardino Quadri. Enobarvne poslikane figure na zadnji steni lože prikazujejo rimske cesarje. V nišah so štirje doprsni kipi, ki prikazujejo boginjo Kibelo in tri antične condottierije. Na 2 velikih stenskih freskah so upodobljeni zmagoslavni loki v antičnem slogu, v osrednjih lokih katerih se odpirajo pogledi na mesta. Na levi je naslikan trg Piazza del Campidoglio, na desni pa Angelski grad. Na entablaturi, ki nadgrajuje lok na desni, je posvetilo cesarju Rudolfu II Habsburškemu, ki je Vespazijana leta 1577 povzdignil v vojvodo. Freske, ki potekajo po celotnem obodu prostora neposredno pod streho, simulirajo ložo, ki jo oživljajo glasbeniki, komedijanti, dame in vitezi, oblečeni v kostume s konca 16. stoletja. Očitna je navezava na slog Paola Veronezeja, zlasti na freske v vili Barbaro v Maserju. Stavba, dokončana februarja 1590, je bila odprta ob praznovanju karnevala. Stabilna gledališka skupina, ki jo je plačeval vojvoda, je v Sabbionetu ostala do Vespasianove smrti, nato pa je gledališče, tako kot celotno mesto, doživelo dolgo obdobje zatona.