Fødslen, i 1828, skyldes et aktieselskab sammensat af borgere I are..o, som senere fik navnet Petrarca Theatre Academy. Projektet blev overdraget til ingeniøren Vittorio Bellini, og i 1830 begyndte byggearbejdet. Teatret blev indviet tre år senere, den 21 April 1833, med udførelsen af Anna Bolena musik af Donizetti og med en fem-act bolden ret Alessandro da Palermo. Succesen med disse første repræsentationer, opnået takket være skuespillerne Marianna Brighenti og Luigi Blond og værdsat kvaliteten af scenografen Gianni Florence og impresario Giuseppe Fierce, markerede det første vigtige resultat i byens kunstneriske historie og dets nye teater. Strukturen af det første teater, kaldet først Teatro Regio og senere Teatro Regio Petrarca, var hesteskoformet, havde en smuk scene og fire ordrer af etaper. I 1939 Sala terrena blev indviet, konstrueret af ingeniør Lorenzo Materassi, der skal bruges til små fester, og tæppet malet af Angiolo Sarri, der skildrer Petrarca velkommen i 1350 i Arezzo med alle de æresbevisninger. Marmorbusten skulptureret af Benedetto Mori ved indgangen til auditoriet går tilbage til 1835. Forskellige renoveringer og udsmykninger fandt sted gennem årene. Mellem 1881 og 1882, af ingeniør Carlo Gatteschi, antallet af faser blev øget, den kongelige scene blev renoveret, vægge, Opera House og polstring blev indrettet nye toiletter blev sat i drift, bordet af publikum blev restaureret samt andre væsentlige renovering og restaurering. Indgangen bygning til teater blev bygget i 1892 og 1893 om udformningen af ingeniør Alessandro Maraghini, der omdannede den fjerde rækkefølge af faser i en loggia og gennemført andre vigtige byggeri og restaurering værker, såsom mezzanin og det indre cafe, samt den fase, påklædningsværelse, publikum, orkestret og sikkerhed udgange.
