Gimimas, 1828 m., yra dėl ribotos atsakomybės bendrovės, sudarytos iš Arezzo piliečių, kurie vėliau paėmė Petrarca teatro akademijos vardą. Projektas buvo patikėtas inžinieriui Vittorio Bellini ir 1830 m.prasidėjo statybos darbai. Teatras buvo atidarytas po trejų metų, 1833 m. balandžio 21 d., Su Donizetti muzikos Anna Bolena atlikimu ir penkių veiksmų kamuoliu, pavadintu Alessandro da Palermo. Šių pirmųjų atstovybių sėkmė, gauta dėka aktorių Marianna Brighenti ir Luigi Blond įgūdžių ir įvertino rinkinio dizainerio Gianni Florence ir impresario Giuseppe Fierce kokybę, pažymėjo pirmąjį svarbų rezultatą miesto ir jo naujojo teatro meno istorijoje. Pirmojo teatro struktūra, vadinama pirmuoju Teatro Regio, o vėliau Teatro Regio Petrarca, buvo pasagos formos, turėjo gražią sceną ir keturis etapus. 1939 m. inauguruota Sala terrena, sukurta inžinieriaus Lorenzo Materassi, naudojama mažoms partijoms ir Angiolo Sarri nutapyta uždanga, vaizduojanti Petrarchą 1350 m. Arezzo su visais pagyrimais. Benedetto Mori skulptūrinis marmurinis biustas prie auditorijos įėjimo datuojamas 1835 metais. Per metus vyko įvairūs renovacijos ir puošybos darbai. 1881-1882 m. inžinieriaus Carlo Gatteschi buvo padidintas etapų skaičius, atnaujintas karališkasis etapas, dekoruotos sienos, operos teatras ir apmušalai, pradėti eksploatuoti nauji tualetai, atkurta auditorijos lentelė, taip pat kiti reikšmingi renovacijos ir restauravimo darbai. Įėjimo pastatas į teatrą buvo pastatytas 1892 ir 1893 m. pagal inžinieriaus Alessandro Maraghini projektą, kuris ketvirtąjį etapų užsakymą pavertė lodžija ir atliko kitus svarbius statybos ir restauravimo darbus, tokius kaip mezzanine ir vidinė kavinė, taip pat scenos, persirengimo kambariai, auditorija, orkestras ir saugumo išėjimai.
