De geboorte, in 1828, is te wijten aan een naamloze vennootschap bestaande uit burgers van Arezzo, die later nam de naam van Petrarca Theater Academie. Het project werd toevertrouwd aan de ingenieur Vittorio Bellini en in 1830 begon de bouw. Het theater werd drie jaar later ingehuldigd, op 21 April 1833, met de uitvoering van Anna Bolena muziek van Donizetti en met een vijf-act bal getiteld Alessandro da Palermo. Het succes van deze eerste voorstellingen, verkregen dankzij de vaardigheid van de acteurs Marianna Brighenti en Luigi Blond en waardeerde de kwaliteit van de decorontwerper Gianni Florence en de impresario Giuseppe Fierce, markeerde het eerste belangrijke resultaat in de artistieke geschiedenis van de stad en het nieuwe Theater. De structuur van het eerste theater, in eerste instantie Teatro Regio en later Teatro Regio Petrarca genoemd, was hoefijzervormig, had een prachtig podium en vier orden van stadia. In 1939 werd de Sala terrena ingehuldigd, ontworpen door de ingenieur Lorenzo Materassi, om te worden gebruikt voor kleine partijen en het gordijn geschilderd door Angiolo Sarri beeltenis van de Petrarca verwelkomd in 1350 in Arezzo met alle eer. De door Benedetto Mori gebeeldhouwde marmeren buste bij de ingang van het auditorium dateert uit 1835. In de loop der jaren vonden diverse renovaties en versieringen plaats. Tussen 1881 en 1882, door de ingenieur Carlo Gatteschi, werd het aantal podia verhoogd, het Koninklijk podium werd gerenoveerd, de muren, het operagebouw en de bekleding werden versierd, nieuwe toiletten werden in werking gesteld, de tafel van het publiek werd hersteld evenals andere belangrijke renovaties en restauratiewerken. Het gebouw van de ingang van het theater werd gebouwd in 1892 en 1893 op het ontwerp van de ingenieur Alessandro Maraghini die de vierde orde van de fasen in een loggia transformeerde en andere belangrijke bouw-en restauratiewerkzaamheden zoals de mezzanine en het interne café, evenals het podium, kleedkamers, het publiek, het orkest en de veiligheidsuitgangen uitvoerde.
