Днём ён выглядае як тугі клубок архітэктурных мускулаў. Аднак уначы будынак зменьваецца. Калі ён загараецца, адкрываецца яго драматычны інтэр'ер, зіхатлівы скрозь сталёвую скуру канструкцыі. Мэрыя-адзін з самых сімвалічна важных сталічных праектаў, які выказвае празрыстасць дэмакратычнага працэсу і дэманструе патэнцыял цалкам ўстойлівага, практычна не забруджвальнага навакольнае асяроддзе грамадскага будынка. Штаб-кватэра займае бачнае месца на Тэмзе побач з Таўэрскім мостам. У ім знаходзяцца палата сходаў, памяшканні камітэтаў і грамадскія памяшканні, а таксама офісы мэра, членаў Асамблеі, кабінета мэра і дапаможнага персаналу, што забяспечвае 12 000 квадратных метраў жылля на дзесяці узроўнях.
Зала сходаў выходзіць на поўнач, праз раку, да Лонданскага Таўэра, яго шкляная агароджа дазваляе лонданцам назіраць за працай сходу. Публіцы таксама прапануецца падзяліць будынак: гнуткае прастору на верхнім паверсе - "Лонданская гасцёўня" - можа быць выкарыстана для выстаў або мерапрыемстваў, а публіка камандуе дахам, дзе з тэрасы адкрываецца непераўзыдзены від на Лондан. У падставы знаходзіцца плошча з кафэ, адкуль адкрываецца від на раку. Ліфты і спадзістыя пандусы забяспечваюць універсальны доступ па ўсім будынку.
Будынак быў спраектаваны такім чынам, што ў яго няма ні фасада, ні задняй часткі ў звычайных тэрмінах. Яго форма атрымана з геаметрычна мадыфікаванай сферы, распрацаванай з выкарыстаннем метадаў камп'ютэрнага мадэлявання.
Гэтая форма забяспечвае аптымальную энергетычную прадукцыйнасць за кошт мінімізацыі плошчы паверхні, схільнай ўздзеянню прамых сонечных прамянёў. Аналіз малюнкаў сонечнага святла на працягу ўсяго года дазволіў скласці цеплавую карту паверхні будынка, якая выяўляецца ў яго абліцоўванні. Выкарыстоўваецца шэраг актыўных і пасіўных зацяняюць прылад: на поўдні будынак адкідваецца назад, так што яго пліты падлогі выступаюць ўнутр, каб забяспечыць зацяненне для натуральна вентыляваных офісаў; а сістэмы астуджэння будынка выкарыстоўваюць грунтавыя вады, запампоўваецца праз свідравіны з грунтавых вод. Гэтыя энергазберагальныя тэхналогіі азначаюць, што чиллеры не спатрэбяцца і што вялікую частку года будынак не будзе мець патрэбу ў дадатковым апале. У цэлым, ён будзе выкарыстоўваць толькі чвэрць энергіі, спажыванай тыповым офісным будынкам з кандыцыянерам.
