През деня изглежда като стегната бучка архитектурни мускули. През нощта обаче сградата се преобразява. Когато светне, драматичният му интериор се разкрива, блестейки през стоманената кожа на структурата. Кметството е един от най-символично важните метрополни проекти, който изразява прозрачността на демократичния процес и показва потенциала за напълно устойчива, почти без замърсяване обществена сграда. Седалището се намира на видно място на Темза до Тауър Бридж. В него се помещават Камарата на събранията, помещенията на комисиите и обществените помещения, както и офисите на кмета, членовете на Асамблеята, кабинета на кмета и помощния персонал, което осигурява настаняване на 12 000 квадратни метра жилища на десет нива.
Залата за събрания гледа на север, през реката, към Лондонската кула, а стъклената й ограда позволява на лондончани да наблюдават работата на събранието. Представители на обществеността също са поканени да се разделят сграда: гъвкаво пространство на горния етаж – "на Лондонската хол" - може да се използва за изложби или събития, а публиката командва покрив, където с тераси се открива несравнима гледка към Лондон. В подножието има площад с кафене, от което се открива гледка към реката. Асансьорите и полегатите рампи осигуряват Универсален достъп в цялата сграда.
Сградата е проектирана по такъв начин, че да няма нито фасада, нито гръб в конвенционалните термини. Формата му се получава от геометрично модифицирана сфера, разработена с помощта на техники за компютърно моделиране.
Тази форма осигурява оптимална енергийна ефективност чрез минимизиране на площта, изложена на пряка слънчева светлина. Анализът на чертежите на слънчевата светлина през цялата година позволи да се направи топлинна карта на повърхността на сградата, която се изразява в нейната облицовка. Използва се набор от активни и пасивни затеняющих устройства: в южната част на сградата накланя назад, така че го плочи на пода действат вътре, за да се осигури засенчване, за да се проветряват естествено офиси; а системата за охлаждане на сградата използват подземните води, закачиваемые чрез кладенци от подпочвените води. Тези енергоспестяващи технологии означават, че няма да са необходими охладители и че през по-голямата част от годината сградата няма да се нуждае от допълнително отопление. Като цяло, тя ще използва само една четвърт от енергията, консумирана от типична офис сграда с климатик.
