Byl to Vincenzo Scamozzi, který se vracel ze stavby Teatro Olimpico ve Vicenze, který v roce 1588 navrhl pro vévodu Vespasiana projekt dvorního divadla postaveného v letech 1588 až 1590. Elegantní exteriér má 2 objednávky: Spodní, s okny, portály a hranami obklopenými ashlarem spočívajícím na vysokém soklu, a horní, charakterizovaný dvojitými dórskými pilastry, výklenky a okny překonanými trojúhelníkovými a zakřivenými štíty obsahujícími vejčité šálky. Pochodová kapela nese nápis v capitali ROMA QVANTA FVIT IPSA RVINA DOCET (stejné ruiny učí, jak velký byl Řím), motto přítomné na titulní stránce 2 ze 7 knih architektury napsaných boloňským Sebastianem seriem. Obdélníková místnost je rozdělena na 2 čtverce oddělené krátkým pravoúhlým orchestrem: jeden obsazený jevištěm a druhý půlkruhovou dutinou. Novinkou je vchod vzadu vyhrazený pro umělce (hudebníky a herce), který umožňuje přístup do šaten. Na vyvýšeném jevišti byla pevná scéna navržená Scamozzim, zničená ve druhé polovině roku 700. Představuje městskou perspektivu, ulici lemovanou ušlechtilými a buržoazními budovami. Smysl pro hloubku byl zdůrazněn sklonem jeviště a falešným stropem, sudovou klenbou z pletených říčních rákosí, štukovou a malovanou modře, nakloněnou nad samotnou scénou. Budovy na scéně byly vyrobeny ze dřeva, štuku a pláten malovaných imitací mramoru a imitačního kamene. Fresky po stranách jeviště byly součástí scény a integrovaly scamozzianův perspektivní pohled. Na jedné straně je rozeznatelná dílna cerusico-holiče. Z původní struktury zůstává harmonická Lodžie sestávající ze sochy korunující hlavní bohy Olympu. Sochy bohů a elegantní štukové lišty vytvořil Benátský sochař Bernardino Quadri podle návrhu Scamozziho. Monochromatické malované postavy v zadní stěně Lodžie zobrazují římské císaře. Ve výklencích jsou vloženy 4 busty, zobrazující bohyni Cybele a tři starověké vůdce. 2 velké nástěnné fresky zobrazují starověké triumfální oblouky, v jejichž centrálních fornicích se otevírají městské výhledy. Vlevo je namalováno Piazza del Campidoglio a vpravo Castel Sant ' Angelo. Entablatura, která převyšuje pravý oblouk, nese věnování císaři Rudolfu II. Habsburskému, který v roce 1577 povýšil Vespasiana do hodnosti vévody. Fresky, které běží po celém obvodu místnosti bezprostředně pod krytem, simulují lodžii animovanou hudebníky, komiky, dámami a rytíři oblečenými podle zvyků konce 500. Odkaz na styl Paola Veronese je zřejmý, zejména na fresky Villa Barbaro v Maseru. Budova, dokončená v únoru 1590, byla slavnostně otevřena karnevalovými oslavami. Stabilní divadelní společnost, placená vévodou, zůstala v Sabbionetě až do smrti Vespasiana, po níž divadlo, stejně jako celé město, zažilo dlouhé období úpadku.