Födelsen, 1828, beror på ett aktiebolag bestående av medborgare i Arezzo, som senare tog namnet Petrarca Theater Academy. Projektet anförtroddes ingenjören Vittorio Bellini och 1830 började byggnadsarbetet. Teatern invigdes tre år senare, den 21 April 1833, med uppträdandet av Anna Bolena musik av Donizetti och med en fem-akts boll med titeln Alessandro da Palermo. Framgången för dessa första representationer, som erhållits tack vare aktörernas skicklighet Marianna Brighenti och Luigi Blond och uppskattade kvaliteten på scenografen Gianni Florence och impresario Giuseppe Fierce, markerade det första viktiga resultatet i stadens konstnärliga historia och dess nya Teater. Strukturen av den första teatern, som kallades vid första Teatro Regio och senare Teatro Regio Petrarca, var hästskoformad, hade en vacker scen och fyra order av steg. År 1939 invigdes Sala terrena, designad av ingenjören Lorenzo Materassi, för att användas för små partier och gardinen målad av Angiolo Sarri som skildrar Petrarken välkomnades 1350 i Arezzo med alla utmärkelser. Marmorbysten skulpterad av Benedetto Mori vid ingången till auditoriet går tillbaka till 1835. Olika renoveringar och utsmyckningar ägde rum under åren. Mellan 1881 och 1882, av ingenjören Carlo Gatteschi, ökade antalet steg, den kungliga scenen renoverades, väggarna, operahuset och klädseln dekorerades, nya toaletter togs i drift, publikens bord återställdes samt andra betydande renoveringar och restaureringsarbeten. Byggnaden ingången till teatern byggdes under åren 1892 och 1893 på projektet av ingenjören Alessandro Maraghini som förvandlas till galleriet, den fjärde nivån av lådor, och arbetade med andra stora byggnadsverk och restaurering som mellanvåningen och kaffe inom, liksom scenen, omklädningsrum, scenen, orkestern och säkerhetsutgångar.
