Kushtet e përkeqësuara Të Teatrit Të Vjetër Komunitar bënë Që Administrata Komunale të fillojë në vitin 1838 ndërtimin e një teatri të ri, në hapësirën e atëhershme Të Zvicrës, sot piazza Garibaldi. Më 15 Maj 1852 u bë inaugurimi zyrtar i teatrit të ri Me Roberto il diavolo nga Meyerbeer, me regji Të Giovanni Nostini, me protagonistë Adelaide Cortesi, Marco Viani Dhe Feliciano Pons, i ndjekur menjëherë nga topi La zingara, me Étoile Augusta Maywood. Ndërtimi i ndërtesës u ishte besuar Venecianëve Tomaso dhe Giovanni Battista Meduna, të cilët kohët e fundit kishin përfunduar restaurimin e Teatro la Fenice të famshëm në Venecia. Jo ndryshe nga projekti Venecian, lindi një ndërtesë neoklasike, fort skenike. Salla e hyrjes, e rrethuar nga dy dhoma tashmë në atë kohë të destinuara për të akomoduar një trattoria dhe një kafene, e çon vizitorin në hapat që çojnë në audiencë dhe faza. Fillimisht, Salla E Teatrit, me formë gjysmë eliptike, kishte katër porosi për gjithsej njëzet e pesë faza plus lozhën. Publiku, nga ana tjetër, u vendos në një aeroplan të prirur, më pak të zgjatur se ai aktual, i cili i dha më shumë hapësirë prosceniumit dhe gropës së orkestrës. Veneciane janë edhe dekorimet e stilit neoklasik, nga piktorët Giuseppe Voltan dhe Giuseppe Lorenzo Gatteri. Gjatë viteve, teatri ka pritur artistë dhe personalitete nga e gjithë bota: Nga Gabriele d'annunzio te Maria Callas "hyjnore", e cila këtu luajti forcën e fatit në 1954.
