O nascimento, em 1828, é devido a uma companhia limitada composta por cidadãos de Arezzo, que mais tarde tomou o nome de Petrarca Theater Academy. O projeto foi confiado ao engenheiro Vittorio Bellini e em 1830 começaram os trabalhos de construção. O teatro foi inaugurado três anos depois, em 21 de abril de 1833, com a apresentação de Anna Bolena music por Donizetti e com um baile de cinco atos intitulado Alessandro da Palermo. O sucesso dos primeiros representações, obtidas graças à habilidade dos atores Marianna Brighenti e Luigi Loira e apreciada a qualidade do cenógrafo Gianni Florença e o empresário Giuseppe Feroz, marcou o primeiro resultado importante na história artística da cidade e seu novo Teatro. A estrutura do primeiro teatro, chamado inicialmente Teatro Regio e mais tarde Teatro Regio Petrarca, era em forma de ferradura, tinha um belo palco e quatro ordens de estágios. Em 1939, a Sala terrena foi inaugurada, projetada pelo engenheiro Lorenzo Materassi, para ser usada em pequenas festas e a cortina pintada por Angiolo Sarri representando o Petrarca recebido em 1350 em Arezzo com todas as honras. O busto de mármore esculpido por Benedetto Mori na entrada do auditório remonta a 1835. Várias renovações e embelezamentos ocorreram ao longo dos anos. Entre 1881 e 1882, pelo engenheiro Carlo Gatteschi, o número de fases foi aumentado, o real estágio foi renovado, as paredes, a Ópera e os estofados foram decorados, novos banheiros foram colocados em operação, a mesa da audiência foi restaurado, assim como outras importantes reformas e obras de restauração. O edifício de entrada para o teatro foi construído em 1892 e 1893, no projeto do engenheiro Alessandro Maraghini que transformaram o quarto, a fim de estágios em uma loggia e realizado outro importante de construção e restauração de obras como o mezanino e o interno, o café, assim como o palco, camarins, o público, a orquestra e o segurança sai.