L'état de délabrement de l'ancien théâtre communautaire a incité l'administration municipale à entreprendre la construction d'un nouveau théâtre en 1838, dans ce qui était alors le Slargo degli Svizzeri, aujourd'hui Piazza Garibaldi. Piazza Garibaldi. Le 15 mai 1852, l'ouverture officielle du nouveau théâtre a lieu avec Roberto le Diable de Meyerbeer, mis en scène par Giovanni Nostini, avec Adelaide Cortesi, Marco Viani et Feliciano Pons. Feliciano Pons, immédiatement suivi du ballet La zingara, avec l'étoile Augusta Maywood. La construction du bâtiment a été confiée aux Vénitiens Tomaso et Giovanni Battista Meduna, qui avaient récemment achevé la restauration du célèbre théâtre La Fenice à Venise. Le résultat, qui n'est pas sans rappeler le projet vénitien, est un bâtiment néoclassique très scénographique. Le hall d'entrée, flanqué de deux pièces déjà destinées à l'époque à accueillir une trattoria et un café, conduit le visiteur vers le grand escalier menant aux stalles et aux loges. À l'origine, la salle de théâtre semi-elliptique comportait quatre niveaux avec un total de vingt-cinq loges et une galerie. Les stalles, quant à elles, étaient situées sur un plan incliné, moins étendu qu'aujourd'hui, ce qui donnait plus d'espace au proscenium et à la fosse d'orchestre. Les décorations néoclassiques des peintres Giuseppe Voltan et Giuseppe Lorenzo Gatteri sont également vénitiennes. Au fil des ans, le théâtre a accueilli des artistes et des personnalités du monde entier : de Gabriele D'Annunzio à la "divine" Maria Callas, qui y a interprété La forza del destino en 1954.
