Οι επιδεινούμενες συνθήκες του Παλαιού Κοινοτικού Θεάτρου ώθησαν τη Δημοτική Διοίκηση να ξεκινήσει το 1838 την κατασκευή ενός νέου θεάτρου, στην τότε έκταση της Ελβετίας, σήμερα Πιάτσα Γκαριμπάλντι. Στις 15 Μαΐου 1852, πραγματοποιήθηκαν τα επίσημα εγκαίνια του νέου θεάτρου με τον Roberto il diavolo από τον Meyerbeer, σε σκηνοθεσία Giovanni Nostini, με πρωταγωνιστές τους Adelaide Cortesi, Marco Viani και Feliciano Pons, αμέσως ακολουθούμενη από την μπάλα La zingara, με το Étoile Augusta Maywood. Η κατασκευή του κτιρίου είχε ανατεθεί στους Βενετούς Tomaso και Giovanni Battista Meduna, οι οποίοι είχαν ολοκληρώσει πρόσφατα την αποκατάσταση του διάσημου Teatro La Fenice στη Βενετία. Όχι σε αντίθεση με το βενετσιάνικο έργο, γεννήθηκε ένα νεοκλασικό κτίριο, έντονα γραφικό. Η αίθουσα εισόδου, που πλαισιώνεται από δύο δωμάτια ήδη εκείνη την εποχή που προορίζονται να φιλοξενήσουν μια τρατορία και ένα καφενείο, οδηγεί τον επισκέπτη στα βήματα που οδηγούν στο κοινό και τα στάδια. Αρχικά, η αίθουσα θεάτρου, ημι-ελλειπτικού σχήματος, είχε τέσσερις παραγγελίες για συνολικά είκοσι πέντε στάδια συν τη Λότζια. Το κοινό, από την άλλη πλευρά, τοποθετήθηκε σε ένα κεκλιμένο επίπεδο, λιγότερο εκτεταμένο από το σημερινό, το οποίο έδωσε περισσότερο χώρο στο προσκήνιο και στο λάκκο της ορχήστρας. Τα βενετσιάνικα είναι επίσης οι διακοσμήσεις του νεοκλασικού στυλ, από τους ζωγράφους Giuseppe Voltan και Giuseppe Lorenzo Gatteri. Με τα χρόνια, το θέατρο φιλοξένησε καλλιτέχνες και προσωπικότητες από όλο τον κόσμο: από τον Gabriele D'annunzio μέχρι τη "θεία" Μαρία Κάλλας, η οποία εδώ έπαιξε τη δύναμη της μοίρας το 1954.
