Η γέννηση, το 1828, οφείλεται σε μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης αποτελούμενη από πολίτες του Arezzo, η οποία αργότερα πήρε το όνομα της Ακαδημίας Θεάτρου Petrarca. Το έργο ανατέθηκε στον μηχανικό Vittorio Bellini και το 1830 άρχισαν οι εργασίες κατασκευής. Το θέατρο εγκαινιάστηκε τρία χρόνια αργότερα, στις 21 Απριλίου 1833, με την παράσταση της Άννας Μπολένα μουσικής από τον Donizetti και με μια μπάλα πέντε πράξεων με τίτλο Alessandro da Palermo. Η επιτυχία αυτών των πρώτων παραστάσεων, που αποκτήθηκε χάρη στην ικανότητα των ηθοποιών Marianna Brighenti και Luigi Blond και εκτίμησε την ποιότητα του σκηνογράφου Gianni Florence και του impresario Giuseppe Fierce, σηματοδότησε το πρώτο σημαντικό αποτέλεσμα στην καλλιτεχνική ιστορία της πόλης και το νέο της Θέατρο. Η δομή του πρώτου θεάτρου, που ονομάστηκε αρχικά Teatro Regio και αργότερα Teatro Regio Petrarca, είχε σχήμα πετάλου, είχε μια όμορφη σκηνή και τέσσερις τάξεις σκηνών. Το 1939 εγκαινιάστηκε το Sala terrena, σχεδιασμένο από τον μηχανικό Lorenzo Materassi, για να χρησιμοποιηθεί για μικρά πάρτι και η κουρτίνα ζωγραφισμένη από τον Angiolo Sarri που απεικονίζει τον Petrarch καλωσόρισε το 1350 στο Arezzo με όλες τις τιμές. Η μαρμάρινη προτομή που γλυπτά ο Benedetto Mori στην είσοδο του Αμφιθέατρου χρονολογείται από το 1835. Διάφορες ανακαινίσεις και διακοσμήσεις πραγματοποιήθηκαν όλα αυτά τα χρόνια. Μεταξύ 1881 και 1882, από τον μηχανικό Carlo Gatteschi, ο αριθμός των σταδίων αυξήθηκε, ανακαινίστηκε η βασιλική σκηνή, διακοσμήθηκαν οι τοίχοι, η όπερα και η ταπετσαρία, τέθηκαν σε λειτουργία νέες τουαλέτες, αποκαταστάθηκε το τραπέζι του κοινού καθώς και άλλες σημαντικές εργασίες ανακαίνισης και αποκατάστασης. Το κτίριο εισόδου στο θέατρο χτίστηκε το 1892 και το 1893 με το σχεδιασμό του μηχανικού Alessandro Maraghini, ο οποίος μεταμόρφωσε την τέταρτη σειρά σκηνών σε Λότζια και πραγματοποίησε άλλα σημαντικά έργα κατασκευής και αποκατάστασης όπως το ημιώροφο και το εσωτερικό καφενείο, καθώς και τη σκηνή, τα αποδυτήρια, το κοινό, την ορχήστρα και τις εξόδους ασφαλείας.
