Jahrhunderts v. Chr. erbaut, wurde das antike Gebäude der darstellenden Künste in der augusteischen Epoche, wahrscheinlich mit der Wahl des Teanum Sidicinum zur römischen Kolonie, nach den Prinzipien der römischen Theaterarchitektur mit der Einfügung von Ehrentribünen (tribunalia) und der Rekonstruktion der vertikalen Kulisse des Orchesters (scaenae frons), die mit kostbaren Marmorsäulen und raffinierten Dekorationen bereichert wurde, verändert.
Das Theater war Teil eines architektonischen Komplexes, der aus einer großen künstlichen Terrasse bestand, auf der ein Tempel stand, der anscheinend Apollo gewidmet war. Als das Theater zu Beginn des 3. Jahrhunderts n. Chr. auf kaiserliches Geheiß, auf Veranlassung von Septimius Severus, vollständig renoviert und von Gordian III. vollendet wurde, nahm es grandiose Formen an.
Die cavea erreichte einen Durchmesser von etwa 85 m. und das landschaftlich reizvolle Gebäude, das mit drei Reihen von Säulen, Kapitellen, Architraven und Skulpturen aus seltenstem und kostbarstem Marmor verziert ist, erreichte eine Höhe von etwa 26 m. In der Spätantike und im Mittelalter wurde auf den Ruinen des Gebäudes, das wahrscheinlich aufgrund eines Erdbebens eingestürzt ist, eine Baustelle für die Wiedergewinnung und Wiederverwendung von architektonischem Marmor eingerichtet. Zwischen dem zwölften und dreizehnten Jahrhundert wurde auf der heute unterirdischen Cavea ein Handwerkerviertel für die Herstellung von Ziegeln und Keramik errichtet. In der Neuzeit blieb das antike Theater nur eine vage Erinnerung. Ein Feldweg führte über die Ruinen der Szene, montierte an den Strukturen, die jetzt fast begraben sind, und schlüpfte unter die Gewölbe des mittleren Ambulatoriums und ging dann hinaus und weiter in Richtung des mittelalterlichen Zentrums. Das antike und verborgene Aussehen der Ruinen führte dazu, dass das Gebiet "die Höhlen" genannt wurde und zum Schutz des Wanderers eine Kapelle mit einem der Madonna geweihten Altar eingerichtet wurde. Die ersten systematischen Erkundungen des Denkmals wurden in den frühen 1960er Jahren von Werner Johannowsky durchgeführt. Nach einigen Ausgrabungs- und Restaurierungsarbeiten in der zweiten Hälfte der 1980er Jahre wurde 1998 ein komplexes Projekt zur Erforschung, Restaurierung und Aufwertung der Stätte konzipiert, das sich über ein Jahrzehnt erstreckte.