Villaen med mosaikker i Spello blev opdaget i juli 2005, lige uden for Spellos mure, i området St. Anna, under arbejdet med opførelse af en offentlig parkeringsplads. Rester af en gammel mosaik blev fundet på dette område og gav plads til udgravningerne og senere til den nøjagtige restaurering. Alle operationer blev udført med den videnskabelige retning af det daværende Archaeological Heritage Office of Umbrien og bragt en villa med store dimensioner frem.
De tyve værelser, der bringes tilbage i lyset, refererer til Villaens centrale sektor, der dækker en samlet overflade på omkring 500 kvadratmeter. Ti af disse værelser bevarer meget smukke gulve med polykrome mosaikker med geometriske og figurative motiver. Indgangen er gået tabt.
Omkring peristylet, nemlig den overdækkede gårdhave, der omgiver indre have, der er flere rum, hvis navne stammer fra tal og dekorative motiver af mosaikker: Hall of Birds, Hall of Amphoras, den Triclinium, Hall of Strålende Sol, Hall of Geometriske Mosaikker, Peristylet, Hall of Skjolde og Opvarmet Rum.
Blandt Værelserne er værd at bemærke det brede triclinium og Hall of Bankets, hvis gulv i centrum har en scene med vinhældning. Andre tegn, der er anbragt symmetrisk, repræsenterer årstiderne, der er forbundet med figurer af satyrer fra den dionysiske procession (Bacchus), hvilket betyder en hentydning til velvære, en god høst og fornøjelse.
